不動産鑑定評価を行っております。
「不動産の価値（価格）」を鑑定評価するのは、一般的な商品と違い、とても特殊で難しいものです。
特に経済・社会が劇的に変化する現代においては、グローバル化の影響もあり、不動産の鑑定評価はさらに複雑化しています。そのため、適正な価値を鑑定し書類を作成するには、膨大な専門知識と不動産鑑定士の資格が必要となるのです。
弊社では、これまでにも多くの経験を積んできた不動産のエキスパートが、さまざまな問題点を迅速に解決し、的確に鑑定評価を行います。
また、どなたにもご納得いただけるよう、明快な不動産鑑定評価書を作成いたします。
「不動産を担保にしたい」「不動産を賃貸借したい」「相続時の課税上での不服を申し立てたい」など、不動産鑑定評価が必要な場合には、ぜひ弊社にご相談ください。
特に経済・社会が劇的に変化する現代においては、グローバル化の影響もあり、不動産の鑑定評価はさらに複雑化しています。そのため、適正な価値を鑑定し書類を作成するには、膨大な専門知識と不動産鑑定士の資格が必要となるのです。
弊社では、これまでにも多くの経験を積んできた不動産のエキスパートが、さまざまな問題点を迅速に解決し、的確に鑑定評価を行います。
また、どなたにもご納得いただけるよう、明快な不動産鑑定評価書を作成いたします。
「不動産を担保にしたい」「不動産を賃貸借したい」「相続時の課税上での不服を申し立てたい」など、不動産鑑定評価が必要な場合には、ぜひ弊社にご相談ください。
不動産鑑定評価とは？
不動産の鑑定評価は不動産の経済価値を金銭に見積もる行為全般を指します。
取引当事者が取引の対象となっている不動産について主観的に値付けをすることや、宅地建物取引業者が取引の仲介等の一連の業務のなかで売買価格等を設定するために価格査定を行ったり、顧客に対し値付けに関してアドバイスすることがありますが、これらも広い意味では不動産の評価であるといえます。不動産の鑑定評価に関する法律では、「他人の求めに応じ報酬を得て、不動産の鑑定評価を業として行うこと」が「不動産鑑定業」と定義され、不動産鑑定士以外の者が鑑定評価を行ってはならないとされています。
取引当事者が取引の対象となっている不動産について主観的に値付けをすることや、宅地建物取引業者が取引の仲介等の一連の業務のなかで売買価格等を設定するために価格査定を行ったり、顧客に対し値付けに関してアドバイスすることがありますが、これらも広い意味では不動産の評価であるといえます。不動産の鑑定評価に関する法律では、「他人の求めに応じ報酬を得て、不動産の鑑定評価を業として行うこと」が「不動産鑑定業」と定義され、不動産鑑定士以外の者が鑑定評価を行ってはならないとされています。
- 企業のリスクマネジメントとして
- 不動産は所有しているだけでもリスク資産として捉えられるようになりました。
持っている不動産の価値をしっかり把握し、運用していくことが必要です。
- 地代・家賃・借地権などの評価
- 賃貸物件や地代についても定期的に確認することが大事です。
適正な地代、家賃を把握することで、移転や売却など様々な方向性が見えてみます。
- 相続に関する評価
- 相続に土地や建物が絡む場合、それらの正当な評価額を知る必要があります。
専門の人間が正当な不動産鑑定評価をさせて頂きます。
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土地
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マンション
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住宅
鑑定が必要な例
- 不動産売買の参考としての評価
- 株式会社へ不動産を現物出資する際の鑑定評価
- 減損会計における不動産の鑑定評価
- 抵当権設定のための評価
- 抵当証券発行のための鑑定評価
- 不動産の証券化に係る鑑定評価
- 会社合併時における不動産の鑑定評価
- 会社更生法や民事再生法の要請に伴う不動産の鑑定評価
- 市街地再開発事業における権利変換計画の策定・従前・従後の各種権利の鑑定評価
- 地代や家賃の設定・更新・改定時の参考とすべき新規・継続賃料の鑑定賃料の鑑定評価
- 相続発生時における不動産の鑑定評価
- 当社不動産鑑定士にお任せ下さい
- 不動産鑑定評価は各手法を適用する過程において、判断事項が多く存在します。
それは不動産には色々な物理的・社会的・経済的な側面において個別性が特に大きいからです。
当社には多様な不動産案件に長年携わってきた専門の不動産鑑定士がおりますので、お任せください！
